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增资扩股

项目名称 遵义黔贵房地产开发有限公司增资(国务院国资委监测编号:G62019GZ1000004)
项目编号 GP-B-ZK-2019125(05)
挂牌价格 不低于1200万
挂牌起始日期 2019-07-24
挂牌截止日期 2019-09-18
内容

一、增资方基本情况

名称

遵义黔贵房地产开发有限公司

基本情况

住所

贵州省遵义市红花岗区忠庄街道办事处黔贵未来城B地块5号楼21

法定代表人

吴昆

成立日期

2018-11-21

注册资本

800

实收资本


类型

有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

房地产开发经营

统一社会信用代码

91520393MA6HD37W9J

经营规模

□大    □中  

经营范围

法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(房地产开发经营;室内装饰;安装空调设备;园林工程(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

12

是否含有国有划拨土地


□是      



职工是否参与增资

□是      

前十位股东名称

持股比例

贵州黔贵房地产开发有限公司

100%













内部决策

   

□股东会决议     □董事会决议   总经理办公会决议  ?其他:支委会        

增资扩股行为决策或批准情况

国资监管机构

A、国务院国资委监管   B、中央其他部委监管

C、省级国资委监管    D、省级其他部门监管

E、市级国资委监管     F、市级其他部门监管

G、其他监管

所属集团或

主管部门名称

贵州省公路工程集团有限公司

统一社会信用代码

91520000214415201K  

批准单位名称

(如有)

贵州省公路工程集团有限公司

批准单位内部决策文件

□股东会决议             □董事会决议

□总经理办公会决议      其他:批复                    


主要财务指  

(单位:万元)

清产核资审计报告

基准日

营业
收入

营业
利润

净利润

资产
总计

负债
总计

所有者
权益

201973




35933.95

35933.95

0.00















最近一期财务数据

201973

营业
收入

营业
利润

净利润

资产
总计

负债
总计

所有者
权益




35933.95

35933.95

0.00

增资意向

拟对外募集资金金额

不低于1200

,具体金额视募集情况及增资企业现有所有者权益价值确定

信息发布期限

2019724

——

2019918

募集资金用途

1、增加资本金,充实公司资金实力,满足公司的战略发展需要;

2、挖掘除主营业务外其他业务的发展潜力,实现公司盈利模式的多样化;

3、扩大资产规模,提高公司抗风险能力,巩固公司的行业地位,提高公司的竞争力。

增资方案主要内容

标的企业拟通过本次增资,筹措资金,同时引入优势资本开发位于遵义市红花岗区共青二路西侧、共青大道东侧、共青大道南侧、崇遵高速西侧的四宗商住用土地,为公司项目开发提供足够的资金支持,拟征集投资方一家,持股比例不高于60%;增资完成后,原股东持有遵义黔贵房地产开发有限公司的股权比例不低于40%。

增资后企业股权结构

本次增资拟征集投资方一家,持股比例不高于60%;增资完成后,原股东持有遵义黔贵房地产开发有限公司的股权比例不低于40%。

其他披露的事项

1、本次增资不涉及职工安置问题;

2、标的企业注册资本800万元,截止至201973日,贵州黔贵房地产开发有限公司认缴出资未完成缴纳,实缴出资为0万元。由于原股东未实缴出资,投入方增资后,原股东或投资方补足出资前,将根据公司章程的约定按照实缴出资比例分取标的企业红利、认缴标的企业新增注册资本;投资方与原股东对标的企业及标的企业债权人将承担连带出资责任。

3、标的企业拥有宗地资产,在开发建设后,公共设施配套用房建成后其产权无偿移交政府及其职能部门,宗地的实际开发程度为宗地红外线“五通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯)、宗地内场地未平整,地上有待拆除房屋。

4、项目规划方案相关文件查询:遵义城乡规划局地块规划条件通知书【遵规规(2018)第121号】、遵义城乡规划局地块规划条件通知书【遵规规(2018)第122号】、遵义城乡规划局地块规划条件通知书【遵规规(2018)第123号】、遵义城乡规划局地块规划条件通知书【遵规规(2018)第126号】、遵义市人民政府行政服务中心市自然资源局窗口方案修改通知书。

5、投资者需承诺保留标的企业的现有管理团队人员,能够保证标的企业管理团队的稳定和完整;

6、投资者需承诺认可标的企业的企业文化,接受标的企业的发展战略,有利于标的企业稳定发展。

7、投资方须在取得标的公司60%股权登记之日起三个月内,向标的公司追加投资不低于1.8亿元,用于支付标的公司应向贵州黔贵房地产开发有限公司购买土地的应付账款(应付账款总额3.59339500亿元);

8、投资人成为股东后,须承担标的公司后续发展全部资金,用于项目后期建设。

9、本次增资不接受两个(含)以上主体联合投资。

10、增资后的法人治理结构如下:

1)党组织。严格坚持党的领导核心地位,加强党的建设,充分发挥党在企业发展中的领导核心和政治核心作用,明确党组织在国有企业法人结构中的法定位置,党建工作纳入公司章程,明确党组织在企业决策、执行、监督各环节的权责工作方式,重大决策、重要干部任命、重大项目投资决策、大额资金使用等事项党组织前置研究决定。    

2)股东会。股东会由全体股东组成,股东会决定公司的重大事项,并将部分权限授权董事会行使,实行授权经营。股东会所有决议事项应由经代表出资额三分之二以上的股东表决通过方为有效。

3)董事会。公司设董事会,由5名成员组成,由贵州黔贵委派2名董事,战略投资方委派3名董事。董事会重要决议需要五分之三以上多数董事表决通过。

4)监事。公司不设立监事会,设监事2名,贵州黔贵和战略投资方各委派一名。

5)经营管理层。设总经理1人,人选由战略投资方推荐。建议保留公司目前经营层,以保证企业平稳过渡。公司总经理或副总经理可以由董事兼任。
















二、保证金设定与投资方资格条件

本公告为要约邀请,以下条件为增资企业征集投资方的意向需求,最终条件由增资企业与投资方谈判确定。

增资扩股

条件

拟征集新投资方数量

1

拟增资比例

投资方持股比例不高于60%

增资方式

货币资金    □非货币资产

保证金设定

交纳保证金

       □否

保证金金额

240万元整

交纳时间

(以到达产权交易机构指定账户时间为准)

本公告截止期前交纳

交纳方式

银行汇票(不可背书转让并在有效期内)、网银转账、电子汇款、支票(需提供进账单)

保证金处置方式

未成为最终投资方等情形,意向投资方可要求退还保证金,意向投资方要求退还保证金时应提交《退出说明》,本所在收到《退出说明》及保证金交纳收据后三个工作日之内原路径全额无息退还,但不包括银行兑付、在途等时间;成为最终投资方的,产权交易机构有权从投资方交纳的保证金中扣除其应支付的交易服务费。剩余保证金将转为投资方的部分投资款,但增资方与投资方在《增资协议》中另有约定的,从其约定。具体情况详见本所《交易保证金须知》。    

投资方

资格条件

1、投资方须为中国境内依法注册并有效存续的企业。

2、投资方注册资本金不得低于10亿元人民币。

3、投资方须是房地产开发企业。

4、投资方或投资方的主要投资人须具备房地产一级开发资质。

5、项目规划方案已确定,投资方不得调整,仅可按规划方案建设实施。

                                 

三、信息发布要求

信息发布方式

A.公开方式

B.定向方式,批准机构:                        

信息发布期

40 个工作日(自公告发布之日起计算)

信息发布期满后,

如未征集到

意向投资方

A.信息发布终结。

B.延长信息发布:

不变更条件,按照  10  个工作日为一个周期延长,

直至征集到意向投资方

□最多延长     个周期(两选其一)。

C.变更内容,重新申请信息发布。

四、遴选方式及其他要求

遴选方式

A.网络竞价               B.竞争性谈判

C.综合评议               D.其他:          

遴选标准

如果征集到一家合格的意向投资方,则采取自主报价方式确定增资事项;

如征集到两家及两家以上的合格意向投资方,采用竞争性谈判、综合评议的方式进行。以标的企业经备案的资产评估结果为基础,结合意向投资方的条件和报价等综合因素审议选定投资方。


联系人:刘亚义                                                                                                  电话:0851-84702903

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